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住まいを「売る」 あきらめないで!新しい快適な暮らし 快適な暮らしへの一歩を踏み出してみませんか?
私たちは全力でお手伝いします。住まいを「売る」 あきらめないで!新しい快適な暮らし 快適な暮らしへの一歩を踏み出してみませんか?
私たちは全力でお手伝いします。

買い替え・住み替えを
スムーズに

エストコーポレーショングループで、
バックアップ

グループ会社の「エストコーポレーション」は、不動産のなんでもソリューションカンパニーです。
様々なご要望の「売りたい!」にお答えできる体制が整っています。

エストコーポレーションって? >

買い替えがとってもスムーズ買い替えがとってもスムーズ

グループ全体で
お手持ちの不動産のよりよい活用法のご提案ができます。

  • 購入希望者をご紹介できます。西宮市・神戸市・伊丹市で物件を買いたい人が集まっているので、売りたい。買いたいの要望を上手くマッチングすることができます。
  • エストブランド購入で、さらにスムーズ「リソラ」は、注文住宅「リブレの家」・分譲住宅「セセラの家」の唯一の正規販売代理店ですので、新生活をスタートできるまでのトータルのお手伝いが可能です。
  • リフォームやリノベーションもお任せください。設計・施工・アフターフォローまで行っているので、リフォームや、リノベーションのご提案もできます。
  • ホームインスペクション住宅診断致します。現在のお住まいの家の品質や性能を検査し、その後の維持管理や、どの程度の修繕が必要なのかを調査、報告致します。
  • 不動産の有効活用をご提案グループ会社の「エストコーポレーション」は、土地の開発も行っているので、有効な活用法をご提案できます。
  • 広告・宣伝がスムーズ広告・宣伝は、全て社内で行っております。そのため、対応が早く、お客様のご要望をダイレクトに反映することができます。

買取も行っています。買取も行っています。

 

「買い替えで一定期間で売却できなかった」場合や、
「早く売却したい」などの場合、グループ会社で買い取り致します。
まずは、お手持ちの物件を査定してみませんか?

お持ちの不動産、買取いたします。仲介手終了0円

グループ会社が買主の場合、仲介手数料が0円になります。

Q&A

家を「売る」って大変なのかな?

実際に家を売る際にどんな事が起こりうるのでしょうか?

買い替えをする際、先に今住んでいる家を売った方が
いいのですか?それとも、先に買った方でいいのですか?

スタッフ増田

どちらが良いかは、資金計画を含め全体のプランを考えて
希望の住み替えのかたちによって決まります。
メリット・デメリットをまとめるとこような感じです。

売却・購入のタイミングはとても重要です。
詳しいお話を丁寧にお伺いして、ご提案させていただきます。

また、「リソラ」では、物件の買取りも行っています。
グループ会社での買取りの場合は、仲介手数料0円です。
これは、大手ではできない「リソラ」だからこそです。
一度お気軽にご相談しに来てください。

買い替え先の住宅が未完成です。先に自宅が売れてしまったら?

スタッフ井原

方法としては2種類あります。
一つ目は、その間一時的に賃貸等に移るという方法です。それと、売却に出す時に「引渡しの猶予」を条件として付けておき、買換え先が完成するまで、自宅の引渡しを待ってもらうという方法。
どの方法がいいのかは、それぞれ違いますので、
お客様にあわせたかたちでご提案させていただきます。

ローンが残っていますが、買い替えできますか?

スタッフ池藤

可能です。
場合によっては、月々の支払いが少なくなる場合も
ございますので、一度ご相談ください。下記にて一例をあげてみます。

複数の業者に売却をした方が有利ですか?

スタッフ白澤

売却の相談は「複数の業者に」し、売却は「信頼できる1社に」をおすすめします。
なぜなら、売却をA、B、C社に任せたとした場合、A社が力を入れて販売努力をしてもB社やC社で売れてしまうことがあるからです。その際、A社には報酬がありません。売る側からすると、そうなると売却活動にあまり力が入らない…といったことが多々あります。
反対に1社に任せた場合は、成約を目指しているので、一生懸命にお客様のご要望に答えようと頑張るわけです。1社に任せたとしても、レインズを通してその情報は全不動産業者へと流れるため他社の顧客を取りこぼす事もありません。

売却の際にはどんな手数料がかかりますか?

スタッフ吉永

手数料の他に税金や、その他費用も発生します。

大きくしめるのは、仲介手数料です。
「リソラ」ならこの部分がかからない場合がございます。
詳しくは、ご相談しに来てくださいね。

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